ライオンズマンション馬事公苑第3

  • 東京都世田谷区弦巻五丁目

  • 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩13分

  • 1985年築 / 4階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より16.5%割安

販価
3,450万円
71.3万円/㎡
相場
4,132万円
85.4万円/㎡
2,044
3,436
4,828
6,219
AI査定結果
推定相場価格
4,132万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,436万円〜4,828万円
71.1万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンション馬事公苑第3
3,450万円（71.3万円/㎡）/ 4階 / 48.36㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は69.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/093,450万円71.3万円4階 48.36㎡ 2DK北西
2025/04/241,280万円57.1万円1階 22.41㎡ 1R北東
2025/02/023,480万円72.0万円4階 48.36㎡ 2DK北西
2024/07/083,890万円80.4万円4階 48.36㎡ 2DK北西
2024/06/014,100万円84.8万円4階 48.36㎡ 2DK北西
2024/02/231,180万円52.7万円1階 22.41㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は72.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/09
ライオンズマンション馬事公苑第3
世田谷区弦巻五丁目
桜新町駅13分 3,450万円71.3万円48.36㎡2DK4階 / 4階建 北西1985年22戸RC
2025/08/10ライオンズマンション久我山
世田谷区北烏山七丁目
久我山駅20分 4,150万円84.5万円49.14㎡2LDK4階 / 5階建 南東1983年39戸RC
2025/05/16スターハイツ千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 3,199万円76.0万円42.1㎡1LDK3階 / 4階建 南東1983年12戸RC
2025/07/14ニックハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅9分 2,780万円67.5万円41.16㎡2DK4階 / 7階建 南1983年28戸RC
2023/11/28NICハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅9分 2,380万円63.5万円37.47㎡1R1階 / 7階建 北西1983年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、世田谷区では11.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は世田谷区の平均と比較して21.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
世田谷区
91.2万円/㎡
前年比+11.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション馬事公苑第3
所在地東京都世田谷区弦巻五丁目
交通東急田園都市線桜新町駅徒歩13分
築年月1985年
階数4階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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